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疫情期间买房定金可以退吗

2023.09.28 房产纠纷 9588人浏览举报
律师回答
视情况而定。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。疫情属于不可抗力,当事人享有法定解除权,当事人形式法定解除全后,可以要求退换定金
民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百八十六条
报告编号:NO.20230928*****

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  • 买房定金可以退吗

    能不能退定金,重点要看有没有达到认购书或合同中约定的条件,如果开发商在没有五证的情况下卖房,任何情况下,都是可以要回定金的。可以退定金的情况有很多种,需要根据具体情况具体分析。

    沈辉律师 2018.11.08 2346人看过
  • 买房的定金可以退吗

    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致的意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

    王汉杰律师 2019.09.02 2015人看过
  • 买房定金交了因为疫情会退吗

    定金不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,并不因为疫情就可以退还;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

    杨志红律师 2020.02.11 7099人看过
  • 买房交了定金可以退吗

    购买房屋交了定金,在一定条件下是可以退的,如符合以下的情形,定金就可以退:1、卖房者,即接受定金的一方不履行约定的义务,比如不卖该房,定金应当双倍返还;2、因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    唐海燕律师 2020.12.26 491人看过
  • 买房交定金可以退吗?

    如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,或者出卖人违约的,那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金,接受定金的一方,应当双倍返还定金。

    王汉杰律师 2019.08.20 1351人看过
  • 买房5万定金可以退吗

    定金能不能退还,要看具体的情况:如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金的。

    王汉杰律师 2020.02.23 2911人看过
  • 买房哪些情况可以退定金

    购房定金在以下情况下能退:1.新房开发商在售房时“五证”不全;2.认购书或购房合同中,约定了退取定金的条件,购房者的情况又符合该条件的;3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的,可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退。

    张钧威律师团队律师 2022.10.21 149人看过
  • 买房交了定金如何退

    1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

    李荣梅律师 2022.06.07 217人看过
  • 民法典买房定金交了因为疫情会退吗

    定金不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,并不因为疫情就可以退还;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。

    2020.12.11 1000人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    买房可以退定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;关于买房可以退定金的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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