精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 逾期交房哪一方能解除合同

逾期交房哪一方能解除合同

2022.09.30 房产纠纷 191人浏览举报
律师回答
卖方逾期交房的,如果经催告后在3个月的合理期限内仍未交房的,则买方有权要求解除购房合同,而且可以要求卖方因此给自己造成的损失。
法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权单方面解除合同
法律依据
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
报告编号:NO.20220930*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 一方违约就能解除合同吗

    一方违约不一定能解除合同,只有违约行为导致合同目的不能履行或经催告后仍不履行的才能解除合同。法定解除的合同的情形有:1.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;2.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;3.法律规定的其他情形。

    陈婧婧律师 2024.06.19 83人看过
  • 一方能要求解除合同吗

    一方可以要求解除合同。根据法律,合同解除分为两种情形,一种为约定解除,一种为法定解除。约定解除是指当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。合同解除的法律后果包括赔偿损失。

    刘辉律师 2018.12.08 909人看过
  • 一方能否要求解除合同

    一方可以要求解除合同。合同解除分为两种情形,一种为约定解除,一种为法定解除。约定解除是指当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    聂俊律师 2022.06.14 294人看过
  • 合同的违约方能解除合同吗

    合同的违约方一般是无权解除合同的,但是如果继续履行合同守约方无法获得利益,违约方也将遭受巨大损失的,则违约方可以要求解除合同。即使解除了合同,违约方也应当承担违约责任。

    胡明龙律师 2022.12.12 232人看过
  • 合同一方逾期履行可否解除合同

    依据我国相关法律的规定,逾期履行合同全部义务的,构成合同违约,如果双方协商一致或者出现合同无法履行的情形时,可以解除合同,没有违约的一方也可以单方解除合同。

    于非律师 2020.05.19 1380人看过
  • 逾期多久能解除合同

    我国法律规定,合同逾期后,经催告后在合理期限内不履行合同的,另一方当事人可以解除合同。下列情形可以解除合同(一)因不可抗力;(二)当事人不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。

    陈思思律师 2020.07.28 1251人看过
  • 逾期交房能否解除合同

    出卖人逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

    李荣梅律师 2024.04.02 85人看过
  • 遇到延期交房能解除合同吗

    遇到延期交房能解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.07.13 1117人看过
  • 违约方能解除合同吗违约是否能解除合同

    根据我国法律的规定,违约方一般是没有解除合同的权利的。但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。

    陈婧婧律师 2024.05.13 91人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45217278

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 逾期交房哪一方可以解除合同
    逾期交房买受人可以解除合同。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同履行期限,要求出卖人继续履行该合同;出卖人仍不履行的,买受人可以行使解除权,同时由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。关于逾期交房哪一方可以解除合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 逾期交房可以解除合同吗
    面对逾期交房又不负责任的情况,很多业主都会心力交瘁,明明房子就已经建造好了还无法入住,这对很多人来说也是一个折磨,不堪折磨的人就打算放手。那么,逾期交房可以解除合同吗?听一听华律网小编给出的详细讲解。逾期交房可以解除合同吗经崔告后三个月仍未
  • 逾期交房怎样解除合同
    在开发商逾期交房而导致自己迟迟无法入住到新房子的时候,有些业主耐心已经被消磨了,就会解除购房合同,由于购房合同的经济价值比较大,解除的时候要谨慎些。那么,逾期交房怎样解除合同?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。逾期交房怎么办遇到延期交房,
  • 逾期交房可以解除合同吗
    逾期交房可以解除合同。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权,不过解除权的有效期只有一年,所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续。关于逾期交房可以解除合同么的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 逾期交房如何解除合同
    逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以解除合同。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;关于逾期交房如何解除合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复