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报告编号：NO.20210917*****
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办理二手房的过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件以及复印件等相关资料到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成办理过户的手续。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。
二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
陆路(含铁路)运输、水路运输、航空运输和管道运输服务,一般纳税人营业税改增值税税率为11%,小规模纳税人营改增3%.仓储、配送及货运代理等物流辅助服务,一般纳税人营业税改增值税税率为6%,小规模纳税人营改增3%。
按照增值税的规定来开，增值税税率：提供有形动产租赁服务，税率为17%。提供交通运输业服务，税率为11%。提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6%。财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
这个可以的，和新房的交易流程差不多的。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二手房买卖协议卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和……
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