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报告编号：NO.20230620*****
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1、一方在婚前买房子的，房子属于一方婚前财产，在离婚时不用分配。2、一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。但夫妻约定的除外。
1、一方在婚前买房子的，房子属于一方婚前财产，在离婚时不用分配。2、一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。但夫妻约定的除外。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。3、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一方婚前贷款买房不需要公证，一方的出资及产证登记都可以证明是一方的婚前财产，无需公证。 一方婚前贷款买房，如果出资都是一方父母出资，贷款也是父母偿还，贷款没有用公积金贷款，那该房产是一方父母赠与一方的财产，是一份婚前个人财产。 一方婚前付。
可以。买房子可以只写夫妻一方的名字。但是，没有特殊约定的，即使只登记一方的名字，也属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
妻买房子可以只写一方名字，但是婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。以书面形式约定归其中一方所有的，属于个人财产。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
一方在婚前买房的分割是：1.如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割；2.如果该房子是属于一方的婚前个人财产的，离婚时不分割。
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分。
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