房屋的土地使用权到期的处理是:(一)非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;(二)住宅建设用地土地使用权期间届满的,自动续期。
房屋的土地使用权到期的处理是:(一)非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;(二)住宅建设用地土地使用权期间届满的,自动续期。
楼房是否有土地使用证,取决于房楼房的性质和土地的归属。一般来说,有以下几种情况:如果房楼房是商品房,且土地归国家所有,那么购买房楼房的业主需要向国家缴纳土地出让金,取得国家授予的土地使用权,并领取《国有土地使用证》。如果房楼房是经济适用房、廉租房等保障性住房,且土地归国家所有,那么购买或租赁房楼房的业主不需要缴纳土地出让金,也不需要领取《国有土地使用证》,而是由政府或开发商代为办理土地使用权登记。如果房楼房是自建住宅、农村集体建设用地上的住宅等非商品住宅,且土地归集体所有,那么购买或建造房楼房的业主需要向集体组织申请土地使用权,并领取《集体土地使用证》。如果房楼房是在国有建设用地上的非住宅建筑物,如办公楼、商场、酒店等,那么购买或建造房楼房的业主需要向国家缴纳土地出让金,取得国家授予的土地使用权,并领取《国有土地使用证》。
土地使用证办理:土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。土地登记申请,有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。
城市房屋是房地合一的,仅有房产证;农村房屋只有土地使用证,无房产证。因此,有没有土地使用证需要依据实际情况而定。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。
商业用房土地使用证的办理方式是: 1.购房者在办理房产证之后,带着户主身份证,房产证,十地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到十地管理局申请办理 2.开发商在建完楼房后,会报数据给土地管理局,到管理局进行核实; 3.核实完毕后,。
土地登记申请:有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
购房土地使用证的办理应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。
1、房屋转让连同土地使用权转移;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
办公楼无偿使用合同
免费查看办公楼转租使用合同
免费查看国有土地使用权出让合同(现状补办类)范本
免费查看混凝土楼板现浇施工合同
免费查看混凝土现浇楼板施工合同
免费查看天津市国有土地使用权出让合同现状补办类
免费查看