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报告编号：NO.20221116*****
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物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
留白用地一般不占建设用地指标。留白用地是指在城市规划和土地利用中划定的保留用地，用于保护环境、生态、文化、历史遗产等目的，通常不用于建设和开发。
物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。
宅基地超占部分应当退还。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农民超占的宅基地，应当退还。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。
小区蹭车逃逸一旦属于警方追查以后确定的，一律按照交通事故肇事逃逸，承担事故全部责任，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。
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