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小区地下停车位出售合法吗

2022.11.15 房产纠纷 4919人浏览举报
律师回答
一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。
根据我国规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
报告编号:NO.20221115*****

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  • 小区地下的停车位收费合法吗

    收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的小区业委会手里。

    李荣梅律师 2022.08.17 1102人看过
  • 小区地下停车位收费是合法的吗

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 2801人看过
  • 小区地下停车位收费合法吗

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 1558人看过
  • 小区地下停车位收费是否合法

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 1362人看过
  • 小区地下停车位收费是否是合法的

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 444人看过
  • 小区地下的停车位收费是否合法

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 562人看过
  • 小区地下停车位收费算是合法的吗

    小区里的停车位收费是合法的。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    李荣梅律师 2022.08.17 1342人看过
  • 小区地下停车位收费不合法吗

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 485人看过
  • 小区地下的停车位收费是不是合法的

    1、小区地下停车位收费合法,但需执行物价部门的相关标准。2、开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场,该区域可以用作经营,进行停车收费,但是产权归属全体业主的公共区域停车位,未经业委会同意不得擅自收费。

    李荣梅律师 2022.08.17 3187人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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