可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形:1、延期交付房屋;2、开发商开发手续不全,导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;4、不能办理产权证;5、房屋面积误差超过3%;6、房屋质量导致严重影响使用等。
1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称,开发商的名字一定要是完整的,购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替,以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务明确约定清楚。
退房申请可以写明:1.双方当事人的身份信息;2.房屋的基本信息;3.申请退房的理由;4.支付退房的约定或者规定;5.关于房屋的承诺和责任;6.违约责任。
购房者可以退房的情形如下:一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。
要看合同对此是否有明确的约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因,是否有正当理由。
第一种情形,开发商出现以下违约行为:延期交付房屋超过三个月、没有取得预售许可、房屋面积误差超过3%、房屋质量问题严重影响正常居住、迟延办理房屋所有权登记、转让在建的建筑的。第二、购房者和开发商协商,如果开发商同意的,购房者可以退房。
商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。因不可抗力致使不能实现合同目的等情况的,当事人可以解除合同。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
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