房产税,虽说还没有在全国正式推行,但也是很多市民都会关注的一个问题。尤其是正在进行房产税上试点的城市。根据这几年的试点情况,有专家预测,2017年房产税就有望在全国推行。
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
计算方式:1、从价计征;从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应缴纳额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、从租计征;从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。
从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×年税率1.2%×(1-扣除比例)。从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
根据我国相关法律的规定,继承房产需要承担以下税务:1、契税;2、印花税,包括合同印花税和权证印花税;3、房产继承后,再次出售需要缴纳个人所得税。
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