1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
普宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或是非普宅3%;商业房或公司产权3%;城建税营业税的7%;教育费附加税营业税的3%。
契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
普宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或是非普宅3%;商业房或公司产权3%;城建税营业税的7%;教育费附加税营业税的3%。
契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
1、过户费用:(1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳等。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税。
二手房交易税费计算:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费。
1、契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%。2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税:房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
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