精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
锁别人的车，限制别人车辆的自由，占用别人的私有财物，侵犯别人的财产所有权。严重的构成寻衅滋事罪，寻衅滋事罪是对于强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
业主无故不交物业费，属于违约行为。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。
要看当地政府，疫情领导小组的规定，如果政府规定了，物业按照规定限制业主出入就不违法。因为在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。
物业锁车行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作，但无权私自锁车。
业主起诉物业的流程是：首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料；当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
罚款，按照相应情况惩罚，严重的罚款钱多些，反之轻者少些，系统从押金里扣除，举报人可以得到奖励，这样就可以互相监督了。盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
物业不一定有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆。如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主；如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
张宇豪律师
李荣梅律师
王汉杰律师
刘辉律师
李键键律师
袁柏林律师
张保明律师
孙政律师
何子豪律师
