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报告编号：NO.20200930*****
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委托合同的特征是：1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务；2、委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性；3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为等。
居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的;行纪合同都是有偿合同，行纪人却仅从委托人一方取得报酬。
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
工程材料采购合同不是委托合同，采购合同一般属于买卖合同的一种。买卖合同和委托合同是两个典型的有名合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。委托合同是委托代理人从事民事活动时，由委托人和被委托人签订的合同。
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人委托受托人处理委托人委托的事务，可以是一项或者是数项事务，也可以概括委托受委托人处理一切事务。
委托合同的生效要件：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或社会公共利益；(4)合同的内容必须确定。
根据法律规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止;但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
建筑委托合同，甲乙双方的基本信息，法定代表人，以及开户行账户，工程名称，工程地点，工程范围，质量标准，可依照工程施工详图、施工说明书，承包人，工程总价，工程包价，付款办法，工程期限。
委托合同终止的法律后果是合同双方的权利义务终止。法律规定合同终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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