一般不可以。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
是否能够退定金,要看未签订合同的原因是什么,是因为哪一方的原因导致未签订合同的。若因买方原因未签订合同的,则买方不能要求返还定金;若因开发商原因导致未能签订合同的,开发商应向买方双倍返还定金。
交了买房定金多久签订合同法律是没有规定的,签合同的时间由买方和卖方协商决定。根据法律规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬等。
合伙企业是能订立合同的。订立合同主体的条件,即当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为部力。而合同的主体包括自然人、法人和其他组织。非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
经过当事人委托的居间人可以代为签订合同。根据相关法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
首先,合同行为是民事行为;其次,民事行为是平等主体之间的行为;最后,个人作为自然人只要具备民事行为能力就可以形式民事行为,其与公司,即法律拟定的人,也就是法人,是平等关系,所以当然可以签订合同。
发生购房合同定金的纠纷可以双方协商解决,或者向辖区人民法院提起诉讼。购房定金具有担保性质,给付定金的一方违约应以该定金赔偿,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
购房合同定金是否可退,需要分情况来说:1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。