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违反房屋买卖合同该如何赔偿

2021.01.19 房产纠纷 917人浏览举报
律师回答
违反房屋买卖合同属于违约行为,合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十四条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 房屋买卖合同无效该怎么赔偿

    房屋买卖合同无效时,赔偿问题要具体看双方的过错。如果房屋买卖合同是一方过错造成的,取得财产的一方要返还财产,造成无过错方损失的,过错方要按实际造成的损失进行赔偿。

    李荣梅律师 2022.11.15 141人看过
  • 房屋买卖合同丢失该怎么处理

    房屋买卖合同丢失,可以通过以下方式进行处理:1、已登记备案的房屋买卖合同丢失时,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。2、未登记备案可以重新签订合同,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。房屋买卖民法典律规定:1、房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。3、出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

    李荣梅律师 2023.08.14 732人看过
  • 房屋买卖合同无效后该怎么处理

    根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。赔偿损失。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1016人看过
  • 房屋买卖合同的效力该怎么认定

    根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    王汉杰律师 2021.02.07 1553人看过
  • 房屋买卖合同无效该怎么处理

    如果合同无效,则因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1028人看过
  • 房屋买卖合同该怎样解除

    房屋买卖合同可以用以下方式解除:1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。

    李荣梅律师 2023.12.12 146人看过
  • 房屋买卖合同无效如何赔偿

    出卖人订立商品房买卖合同时,具有法定情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    袁丽萍律师 2020.07.06 335人看过
  • 房屋买卖合同违约后如何赔偿

    房屋买卖合同违约后,按照合同约定赔偿;合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    唐海燕律师 2021.01.19 66人看过
  • 房屋买卖合同违约如何赔偿

    房屋买卖合同违约,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,参照以下标准赔偿:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。

    唐海燕律师 2021.01.19 206人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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