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报告编号：NO.20181204*****
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根据营业税有关规定，土地整理后用于农业耕作的，该项土地整理业务属于农业机耕，应按规定免征营业税；凡用于开发建设等非农业耕作的，应按建筑业——其他工程作业征收营业税。
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
定义差异：营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。征税范围差异：营业税，征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产三种，增值税，征税范围包括销售货物、提供加工等四种。
需要缴纳所得税，税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时，根据预计计税毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额。计算公式为：本期应纳税所得额=本期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
网络服务费应全额缴纳营业税。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。下列情形除外：外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。
需要，根据有关规定个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税。只要发生股权转让就应该缴纳相应的费用。
营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
增值税和企业所得税是完全不相关的两个税种，其征税、税收优惠完全依据不同的税收政策，企业根据税法规定享受的增值税（包括营业税等所有流转税）的各类税收优惠，包括减免税、退税等，并不代表还可以同时享受企业所得税的税收优惠。
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