拖欠物业费一般几年失效

拖欠物业费几年都不会失效，规定如下：
1、拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但在物业公司撤离后，物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权；
2、物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院仅支持近三年的诉讼请求；
3、拖欠物业费本身并不构成犯罪，但相信没有任何一家物业公司，在本小区业主出现拖欠物业费的行为之后，在此期间就没有任何的维权行为。
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