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报告编号：NO.20190522*****
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土地流转合同与租赁合同的区别在于：1、对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛；2、主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；3、期限不同，租赁合同不得超过20年，土地流转合同受合同期限限制。
国家建设土地征收与城市房屋拆迁，是两个不同的法律概念。国家建设征收土地，对应的是《土地管理法》及其配套法规中、关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁，对应《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。
土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权出让给使用者，收取土地出让金的行为，而土地转让是指土地使用者将土地使用权转让给其他使用者的行为。
转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，而转包和出租没有此限制。转让必须事先提出申请并经发包方同意，而转包和出租只须到发包方备案。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意。
土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户，两者之间签订土地承包合同后，农户由此获得土地的承包经营权，可在该土地上进行农业生产经营活动。
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
土地转包和流转是农村土地使用权的两种不同形式，它们的主要区别在于承包方与发包方（土地所有者）之间的关系变化以及承包方的权利和义务。以下是详细介绍：土地流转通常指承包方将土地承包经营权让渡给其他农户或经济组织，这要求承包方的同意和发包方的批准。流转后，原承包方的土地承包经营权终止，土地承包关系也随之终止。土地转包则指承包方将土地承包经营权在一定期限内转给同一集体经济组织的其他农户，但原承包方的土地承包关系和权利义务保持不变。转包不需要发包方的同意，除非合同中有特别约定，但通常需要报发包方备案。简而言之，流转通常涉及土地承包经营权的完全转移，导致原承包方失去权利，而转包则是临时性的权利转移，原承包方的权利和义务保持不变。
征收和征用的区别是：征收是征收主体基于公共利益需要以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。
本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。实施程序不同。审批机关不同。补偿不同。由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。
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