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报告编号：NO.20221206*****
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土地使用权出让公证需提交的证明和材料：1、当事人的资格证明和身份证明；2、批准出让土地使用权的有关文件；3、土地出让方案；4、出让土地情况的说明（包括面积、位置、四至等）、土地评估说明；5、土地使用权出让合同文本等。
土地使用权抵押公证需提交的证明和材料如下：当事人的身份证明和资格证明;抵押人的土地使用权证明;有关部门同意抵押的文件;抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明;抵押合同文本;认为应当提交的其他证明、材料。
遗嘱公证需要的材料： 1、立遗嘱人住所地、经常居住地公证处办理。 2、公证申请表； 3、立遗嘱人居民身份证或者 其他有效的身份证件；其他有效身份证件指以下证件：护照、台湾居 民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证 及香港（澳门）居民身份。
1、户口簿、居民身份证；收养公证书或收养协议书；解除收养关系协议书（内容主要包括成立收养关系的时间，解除收养关系的原因，双方解除收养关系的意愿，对共有财产分割的意见，并给予必要的财产补偿）2、养父母与未成年子女解除收养关系公证应提交下列证明、材料：户口簿、居民身份证；收养协议书或收养公证书；解除收养关系协议书（内容主要包括成立收养关系的时间、解除收养关系的原因、双方解除收养关系的意愿，以及必要的财产处理）；养子女年满八周岁以上，应有同意解除收养关系的意思表示。养父母提出与未成年子女解除收养关系，须经送养人同意。3、生父母提出解除收养关系的，须经养父母或养子女同意。4、从福利院收养的，在其成年并具有独立生活能力以前，养父母一般不得要求解除收养关系。
个人土地使用权转让合同的主要内容有：甲乙双方指代的是谁，双方当事人的基本信息，土地面积，价格以及付款方式，双方的权利义务，违约责任的承担方式，合同生效的时间，双方约定的其他事项。
当事人夫妻双方的居民身份证和户口簿及其复印件，已注销户口的，应提交原居住地公安派出所出具的户籍记载情况证明。当事人结婚证原件及复印件和夫妻双方照片等。
土地使用权的出让：我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括四种：拍卖、招标、挂牌和协议出让。拍卖出让拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售房产(或部分房产)，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
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