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商品房一次性付款需哪些流程

2021.09.23 房产纠纷 1655人浏览举报
律师回答
一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等。
一次性付款流程
1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心
2.房款交付及收据换领
房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。
收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
办理地点:销售接待中心
所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料:身份证明、交款收据原件。
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》
办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7.领取《房地产证》
办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》
《商品房销售管理办法》
报告编号:NO.20210923*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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