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什么情况宅基地使用权会被收回?

2021.09.23 拆迁安置 1114人浏览举报
律师回答
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。比如你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。另外,如果你申请的宅基地已满两年却没有建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要及时的建房子!2、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收。比如农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。4、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过了当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。
法律依据
浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
报告编号:NO.20210923*****

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    农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布等。

    陈华律师 2020.12.24 0人看过
  • 如何确认宅基地使用权

    宅基地的土地使用权人首先应当是农宅的权利人,使用权主体必须与有效土地权属来源证明材料(含房屋所有权证)主体一致,未办理变更的房屋所有权证或其他产权证明一律按原权利人登记。

    翟方进律师 2021.01.29 49人看过
  • 宅基地使用权如何撤销

    申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,材料包括不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书;宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的提交权利人放弃权利的书面文件。

    王汉杰律师 2021.12.13 0人看过
  • 宅基地使用权转让协议

    农村宅基地转让协议书:甲 方:乙 方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:宅基地坐落、面积。甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。

    王汉杰律师 2019.03.16 2069人看过

王楠

河北德公律师事务所

王楠律师,专职律师擅长拆迁安置

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