上海外地人买房的条件

上海市市长在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上表示，上海房地产限购政策保持不变，对居住证转常住户口继续实行有条件管理。下文就是关于外地人在上海买房的最新政策。外地人上海买房条件有哪些?1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本

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对非上海市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

1、 已婚 对于非沪籍购房者已婚的要求，主要建立在人员流动性和资金稳定的基础之上。相比于个人，家庭在做出购房决策，以及规划执行的过程中更为稳健，抗风险能力更强。 2、 名下在沪无房产 补充修订之后的该项规定，加入了赠与类房产的限制标准，2021年7月24日后赠与他人的房产依旧算作个人在沪房产，且包括多人共有在沪房产产权的情况。 3、 连续缴纳社保或个人所得税已达5年 对于未持有居住证的非沪籍人士，该项规定主要建立在新房积分摇号等制度的基础上，在新房网签前63个月，个人正常缴纳社保或个税需满60个月。 值得关注的是，已经在沪持有居住证的非沪籍人士，当前各区一般会以居住证持有时间1年或3年为限，缩短社保或个人所得税的连续缴纳时间（3年居住证要求6个月的缴纳记录；1年居住证要求12个月缴纳记录，各区细则可能略有差异），为在沪非沪籍人士提供便利。 4、 征信良好，且还款能力强 降息之后银行的信贷业务有所调整，目前部分银行对征信aaa级的贷款人，在购买首套90平米及以下的中小户型政策性住房时，贷款额度会给予30%的上浮空间，aa评级的贷款人给予15%的上浮空间。此类优惠政策在主流银行中正逐渐放开。 此外，银行对收入流水基本可以双倍覆盖月供的客户，会根据实际情况，提供一定的议价空间。

需要看当地政策，建议拨打当地政府热线

1.外省市人员与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满10年)依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁,可准予其在配偶户口所在地落户 。 2.外省市少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女与具有本市家庭常住户口的居民(指在本市已登记常住户口满7年)依法办理婚姻登记满7年,可准予其在配偶户口所在地落户。 3.外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年,可准予其在配偶户口所在地落户。 4.本市支内、知青人员及其生育的子女与本市常住户口居民(在本市户口登记满5年)婚姻登记满5年的,可以在配偶户口所在地落户。

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