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报告编号：NO.20240418*****
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标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；二手房的价款。主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。合同的履行期限、地点、方式。
包装虚幻核心卖点，城市功能区不能成为判断配套是否成熟的标准，开盘未必有好房子，广告只是广告，外面墙面砖易漏水，桩有多深，绿化率，慎买广告上的房型。
中介机构的收费标准是否合理，如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。中介费的交付时间，为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
“全权委托”、“独家代理”慎重选择，权属证书原件应该由产权人持有，交易时三方应该亲自确认交易内容，签署合同等文件不可留空白，委托中介前确认清楚交易中需要的费用。
房屋转租必须要签订转租合同，否则双方的权利都是无法得到保护的，但是在签订转租合同时，必须要做的是审查转租人，也就是二房东有没有转租权，不然大房东不允许转租，而我们又租赁了，就会遭受不必要的损失。
房屋转租注意事项有以下几个方面：1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
签订卖方合同的注意事项： １、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 ２、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。 ３、房屋内部设施的种类、付款方式。
签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。2、在合同中应当写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。3、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚信原则。
签房屋租赁协议注意事项有：1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2.应写明住房具体情况住房的具体位置；3.写明房租及支付方式住房租金；4.租赁期限的约定应当清楚。
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