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是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子

2022.11.29 房产纠纷 4545人浏览举报
律师回答
不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押;也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。 公积金贷款条件: 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
报告编号:NO.20221129*****

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  • 装修房子是否可以用住房公积金贷款

    装修房子是可以使用公积金贷款的,但是必须要满足一定条件,除了要提供这些资料以外,还应该满足自身条件,比如说自己需要有良好的信用,同时也要有稳定的收入等等。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

    赵亚娜律师 2023.09.27 73人看过
  • 装修房子可以用住房公积金贷款吗

    装修房子是可以使用公积金贷款的,但是必须要满足一定条件,除了要提供这些资料以外,还应该满足自身条件,比如说自己需要有良好的信用,同时也要有稳定的收入等等。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

    赵亚娜律师 2023.09.04 139人看过
  • 未婚可以用住房公积金贷款吗

    可以的。公积金贷款还款方式有以下三种:1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。3、逐月还款法:每月直接从公积金帐户。

    王汉杰律师 2022.05.17 302人看过
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    用别人的名字买房子最好去公证处做一份委托公证,内容注明什么时间过户等。风险如下:如果名义产权人在外面有债务,其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖,到时真正出资人的权益很难得到保障。如果名义产权人意外死亡,其继承人可以继承该房产。

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  • 缴纳住房公积金就能用公积金贷款买房子吗

    1、缴纳住房公积金能用公积金贷款买房,但有条件。2、当事人进行公积金贷款买房的条件包括:向住房公积金管理中心提出申请,并按要求提供了相应的担保;申请人是缴存了住房公积金的职工;其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。

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    王汉杰律师 2022.06.10 229人看过
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    可以。个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息装修贷款。凡是住房公积金缴存职工连续、足额缴存住房公积金,无欠缴、有抵押物或信用良好、有偿还贷款本息的能力。因改善居住条件均可申请住房公积金装修贷款。凡住房公积金缴存职工装修行政辖区内的自住住房,均可申请住房公积金装修贷款。所装修的住房为借款人(含配偶)名下的自住住房,必须有《房屋所有权证》或《国有土地使用证》,未办理两证的期房提供已备案的《商品房买卖合同》。

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    如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。子女买房是可以用父母的公积金买房的,只要是直系亲属就可以。

    王汉杰律师 2019.02.28 5775人看过
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    李荣梅律师 2023.12.12 71人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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