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报告编号：NO.20231114*****
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合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。
租房不是本人签字的合同无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
不是本人签字的贷款合同没有法律效力。未签字代表当事人未对借款合同认可，自然借款合同就不对当事人发生法律效力。如果对方要求履行借款合同义务的，没签字的当事人可以拒接履行。
有效。借条非本人签字，如果他人获得本人的授权委托，并且借条具备下列要件的，有效：1、行为人均具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、以及借条的内容合法，不违背公序良俗。根据法律规定借条需要写清楚出借人的姓名，借款的金额，利息还款的时间，借款人的姓名和还款日期以及违约条款等。除此之外，需要注意的是，出借人和还款人的姓名和身份证上的姓名必须要一致。
要看签字的人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。签租房合同应注意的内容：水电、物业等其他费用承担方式。房屋的基本情况。房屋的维护、维修。合同解除的具体情况。
合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。
房屋租赁合同不是本人签字的，如果代签人是经过当事人授权委托的，则认定租赁合同有效；如果代签人没有获得委托授权的，则合同的效力待定，如果合同事后经过了当事人追认的，则认定合同有效；如果没有经过追究的，则合同无效。
欠条上如果不是欠款人本人签名一般是无效的，法律规定欠条要具有法律效力，则应当具备以下条件：签订欠条的行为人具有相应的民事行为能力；签订欠条的行为是其真实意思表示；欠条的内容不违反法律规定也不违背公序良俗。
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