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报告编号：NO.20181208*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书，身份证，户口本婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理。房产过户注意事项如下：1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书，身份证，户口本婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理。房产过户注意事项如下：1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
房主坐牢房子一般可以由服刑的当事人办理一份授权书，指定代理人代替签字过户。当事人需要把授权书，身份证，户口本婚姻情况证明，房产证等资料证件，交于指定代理。房产过户注意事项如下：1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。
联系不到原房主不能办理过户，可以向法院提起诉讼。起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。向法院起诉需要准备的材料具体如下：1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章；2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份，类推；3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
租房合同的主要内容有：出租方和承租方的基本信息，姓名，身份证号码，房屋的地址，租房的时间，月租金以及支付方式，双方的权利义务，违约责任的承担方式，合同生效的时间。
如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证、遗嘱、配偶死亡证明书、产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
房主去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
如果说你还想要对外出售的话是必须要过户的，而且要尽早去办理。房主的法定继承人拿着自己本人的相关身份证明文件，户口本，房权证和死亡证明到当地的公证处先去办理房产继承公证，然后会有些相关人员对你的资料进行审核。
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