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农村宅基地是不是能买卖和转让

2023.04.28 房产纠纷 251人浏览举报
律师回答
农村宅基地不能买卖,但可以转让。
根据法律规定,具备以下条件时,可以转让宅基地使用权
1、是经改农村集体组织同意;
2、转让人与受让人都属于该农村集体组织;
3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。
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法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
报告编号:NO.20230428*****

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    农村宅基地不可以买卖,但可以转让。根据法律规定,具备以下条件时,可以转让宅基地使用权:1、是经改农村集体组织同意;2、转让人与受让人都属于该农村集体组织;3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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