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报告编号：NO.20240424*****
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农村房屋确权后过户：关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。
农村房屋确权以后能过户，不过有条件。农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，不能转卖给村集体以外的成员。
1、倒塌的农村房屋可以申请确权，农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。2、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
房屋确权纠纷胜诉后，当事人可以持法院判决书、身份证明等材料，到房屋管理部门办理房屋产权登记。 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。材料有：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
当事人携带相关资料到不动产登记中心办理不动产转移登记即可。根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
1、还要办理继承，确权后可以继承，宅基地不能继承。2、宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。3、方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。
1、还要办理继承，确权后可以继承，宅基地不能继承。2、宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。3、方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。
1、还要办理继承，确权后可以继承，宅基地不能继承。2、宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口没有继承权的，而房屋属于父母的财产，子女可以继承。3、方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。
农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
未过户的农村房屋买卖协议是否有效吗
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