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报告编号：NO.20240410*****
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为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》。
没拿房产证不可以过户。因为办理房产过户手续，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书等。
没有房产证的房子，只要是被继承人的合法财产，被继承人对于房屋享有所有权的，就可以继承。但是没有房产证的房子暂时无法办理过户，而且不能办理继承公证，因此这类房屋继承很容易发生纠纷。
房子作为遗产进行继承需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
可以写遗嘱并申请遗嘱公证。在公证时公证人员会对遗嘱中的房产进行调查，如果经调查得知产权属于遗嘱人的，会出具相应的遗嘱公证书，如果经调查得知产权不属于遗嘱人的，就不会出具遗嘱公证书。
根据法律的规定没有房产证，也必须要出具相关证明文件。通常为两种方式。一种是办理遗产继承权公证，时间短，收费相对较高；第二种是诉讼，同顺位继承人协商一致制作调解书，时间较长。
没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。房产继承纠纷的由来。继承房产后，继承人可以不办理过户手续而继续居住，但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的，必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂，而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。可以通过协商解决。如果继承人之间的可以协商解决，如果担心有的人会反悔，可以签订一份遗产分配协议书。也可以起诉解决。选择有管辖权的法院，写好起诉状，然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据，否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。
没拿房产证不可以过户。因为办理房产证过户手续，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书等材料。
房产证没下来，在进行交易时，是可以办理公证的，但公证的内容只能是对交易行为进行公证。《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。
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