签订了房屋买卖合同,是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果反悔,需要承担相应的违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。
卖房子没签合同但是已经交定金的,一般合同就生效了。我国法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
签订了房屋买卖合同,是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果反悔,需要承担相应的违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买卖房子这样办理过户:去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要资料准备齐全。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定:1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。
如果双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请对房产进行评估,并拍卖房屋,就所得拍卖价款进行分割。但是房屋要是没有进行抵押或是有债务纠纷等法院是不会轻易启动拍卖,一般起诉离婚跟房子拍卖也没有任何的关联性。 。
可以不迁,只要房产的主人同意落户在那里是可以不要迁走,但是如果自己的房产要卖,建议是要把户口迁走,以免造成不便。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,签了拆迁协议房子就要面临拆迁了,是不可以卖该房子的。根据法律的相关规定,在签订拆迁协议后,房屋的所有权不得发生转移,因此法律是不允许卖拆迁房的。
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