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买房署孩子名是否妥当

2018.11.19 房产纠纷 984人浏览举报
律师回答
父母为未成年子女购买房屋,若选择一次性付款,购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本,签订合同即可,剩下的手续就跟成年人购房无异。不过,即使如此,父母也需了解一些法律规定,以避免今后可能出现的麻烦根据我国目前法律的规定,用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。如果办理银行按揭贷款,父母需与未成年子女共同署名,将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前,父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种:一是父母和孩子共同共有,二是和孩子按份共有。
购买房产后,该房屋便成为未成年子女个人财产,父母无权擅自处理
相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据
《民法典》第二百四十条
报告编号:NO.20181119*****

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  • 民法典买房署孩子名是否妥当

    根据我国相关法律的规定,父母为未成年子女购买房屋,若选择一次性付款,购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本,签订合同即可,剩下的手续就跟成年人购房无异。

    袁柏林律师 2020.11.20 912人看过
  • 借名买房协议是否有效

    根据民法典的规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。

    邱江霞律师 2020.09.03 1186人看过
  • 父母买房署儿子名儿子是否有权处分

    以儿子的名义购买住房,并在不动产登记簿上署儿子的名字的行为,除有特别约定外,应视为对儿子的赠与。在法律上,这一行为的结果是儿子成为了房屋的所有人。

    赵彪律师 2019.08.22 1141人看过
  • 借名买房是否属于诈骗

    看情况:一、如果借名人以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法借名买房,骗取出名人的财产的,则属于诈骗。二、不符合上述情况的,借名买房不算诈骗。

    张烜墚主任律师 2022.11.04 279人看过
  • 买房人借名买房所签的协议是否有效

    房屋的实际出资人因不符合房屋购买条件或者其他原因借用他人名义购买房屋。双方约定,将房屋登记在借名人名下,但借名人不享有房屋的所有权,双方真实意思表示,不违反法律规定,属于有效。

    李建成律师 2022.04.29 203人看过
  • 借名买房的协议有效吗

    依照相关的法律规定,出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。

    李建成律师 2022.04.29 231人看过
  • 借名买房协议有效吗

    没有违反法律的强制性规定,这个借名买卖是有效的。当然如果你这个房子无法证明是借别人的钱来买,是自己出的钱,那么这种情况下也很难证明这个买卖合同有效,因此保留那个借名人出资的证据是相当的重要。

    申莉娜律师 2019.08.26 1337人看过
  • 借名买房买卖合同是否有效

    借名买房合同没有相关法律规定的无效事由的,即有效成立。无效事由包括:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益等。

    孙有为律师 2020.07.15 1298人看过
  • 借名买房合同有效吗

    出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚,应认定有效。但是,如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的,因违反相关政策、法规的规定,侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。

    王汉杰律师 2020.09.22 953人看过

沈辉

四川循定律师事务所

沈辉律师,专职律师擅长婚姻家庭

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