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报告编号：NO.20221209*****
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购房意向书有什么法律效力。购房意向书是指开发商和购房人为将来正式签订房屋买卖合同而提前所签订的预约合同。具体而言，可能出现以下两种情形：首先，在开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房人与其签订的购房意向书是具有法律效力的。
合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系，而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系。有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容，因此是对签约主体具备法律约束力的。
房屋租赁意向书的写法：1、应写明意向双方身份信息；2、写明租赁标的物基本情况、租赁期限、租金以及相关费用、支付方式；3、写明违约责任、其他约定等事项。但是约定的租赁期限最高不得超过二十年，否则无效。
合作意向书是贸易或者经济活动的双方或多方在进行贸易合作之前，通过初步谈判，就合作事宜表明基本态度、提出初步设想的协约性文书。合作意向书只是对合作内容上双方的协商，还没形成最后的要约承诺。
1、租赁意向书具备合同的要件的话，就具有法律效力。 2、首先要看该租赁意向书对租赁的房屋、价格、履行期限、违约责任等方面是否作出了详细的约定，如果作出详细约定，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任，你可以通过诉讼要求开发商承担违约责任，如没对违约责任作出约定，那么这份意向书对双方不具有法律约束力。
供销合同应包括本意向书第一条所载明的内容以及符合本意向书的双方均同意的其它条款。供销合同的核心内容（标的、价格、供货周期、付款方式、质保期等条款）必须与本意向书一致，否则视为无效。
房屋买卖意向书在满足有效要件的情况下是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
区别：1、角度范围不同。 协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则；2、内容要求不同。 协议书的内容不及合同具体细微；3、失效长短不同。 意向书的有效期限一般较短；4、意向书不像协议那样具有法律效力。
区别：角度范围不同。 协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则。内容要求不同。 协议书的内容不及合同具体细微。失效长短不同。 意向书的有效期限一般较短。意向书不像协议那样具有法律效力。意向书是“协议书”或“合同”的先导。
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