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报告编号：NO.20221209*****
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根据相关法律的规定，楼房居住权期限要看当事人约定或者居住权人死亡时间。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
法律没有规定居住权的期限，居住权的期限是可以由当事人自己约定的。不过法律规定了居住权灭失的情形：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
二手房居住权期限具体是多少年，要看当事人之间的约定或者居住权人的死亡时间。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
楼房的居住权期限看当事人之间的约定或者居住权人的死亡时间。根据我国相关法律规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡居住权消灭。法律规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求等。
商品房使用年限为70年，我国法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡居住权消灭。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
商用房使用权四十年。法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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