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报告编号：NO.20210119*****
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无产权证很难证明产权归属。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，要有产权证才能证明产权归属。
通常没有产权证很难证明房屋产权属于谁。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
民法典中房子无产权证如何证明权属 房屋产权以登记为准,如果不动产登记部门没有办理登记的,不能确定房屋的权属,利害关系人可以申请房屋确权,办理权产登记后,就能确定房屋的归属。
如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。如果所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中。
房屋无产权证可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。
无产权证房屋不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，或者违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。
无产权证的住房不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的住房不能买卖。
无产权证的协议可以公证。但公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，不能证明房屋产权的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割等。
无产权证房屋无法确权。根据法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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