需要对方提供相关产权证明 要了解房屋的产权状况,购房人要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。,然后和对方到当地房管局进行查询情况,是否属于真实情况,并且是否存在抵押的情况。
二手房交易可以到不动产登记机构查询房屋产权状况。在二手房交易中,买方一定要注意落实卖方是否是拟交易房屋的权利人,以免因为无权处分发生纠纷。另外,还需要落实拟交易房屋是否存在抵押权登记、居住权登记、租赁权登记等,否则交易之后会影响买房对房屋。
不能买。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。
二手房房屋产权按照以下步骤过户:1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复等。
买小产权二手房不能过户。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证,同样也没有产权证书,因此不能进行正规的过户交易,即便是私下交易,也是不受法律保护的。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,现在二手房交易在各个地方都非常活跃,其发展前景非常客观。下文为大家详细介绍买二手房流程。
(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复等。
贷款买二手房通常需要以下步骤:1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章,有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、与银行指定律师谈话,核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。
我购买了二手房,想询问下怎么解除二手房合同?
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