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没办房产证如何过户

2020.09.10 房产纠纷 839人浏览举报
律师回答
没办房产证的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。
根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
报告编号:NO.20200910*****

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  • 没办房产证怎么过户

    没办房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的等。

    张闽律师 2020.08.12 996人看过
  • 没办房产证能否过户

    没办房产证是不能办理过户的。没有房产证到房产局办理过户,会因为证件缺失被拒绝。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 968人看过
  • 还没办房产证如何过户

    还没办房产证不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2020.09.02 1302人看过
  • 没办房产证离婚后怎么过户

    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

    李键键律师 2019.09.02 64人看过
  • 没办房产证的房子可以过户吗

    没办房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    刘辉律师 2020.08.24 1710人看过
  • 房子没办理房产证怎么过户

    房子没有办理房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    王汉杰律师 2020.06.29 1127人看过
  • 没办房产证如何进行过户

    没有房产证的房子是不能转让的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。

    袁柏林律师 2020.10.10 890人看过
  • 房产证没办理之前可否过户

    房产证没办理之前不可以过户。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 1655人看过
  • 房子房产证还没办如何过户

    没有房产证的房子不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(三)依法收回土地使用权的。(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.08.21 1018人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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