老人房产分割如何避免纠纷

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。老人房产分割如何避纠纷？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

要避免离婚时房产纠纷，应该注意两方面，（一）出资方可保留银行存款、取款、转账等凭证，在整个购房交易过程中尽量不采取现金方式，保证资金来源有据可查。（二）夫妻在时，虽然不是法院判决离婚的，但双方签的离婚协议具有同等的法律效力，只要办理成功，双方的离婚协议就具有法律效力，无法定事由双方不得反悔。请听华律网小编悉心的解答，同样希望给有此困惑的您，一些启发。

恋爱和婚姻本是人生中美好的事情，可也伴随着不可预知的事情。近日，有不少市民咨询离婚财产分割的相关问题，这些问题多集中在房产上。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。【问题一】婚后父母想出资为我购置房产，欲使其成为我的个人财产，需要保留

房产分割是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。一般在房产分割时容易出现纠纷问题，当遇上这些问题时应该如何处理？下面由华律小编为您详细介绍房产分割纠纷，感谢您的关注！

恋爱和婚姻本是人生中美好的事情，可也伴随着不可预知的事情。近日，有不少市民咨询分割的相关问题，这些问题多集中在房产上。我们从中选了两个较有代表性的问题，请华律网律师帮帮团成员悉心解答，希望给同样有此困惑的您一些启发。【问题一】婚后父母想出资

您好，可以签一份婚内财产协议书，约定归您个人所有。根据民法典“第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”需要我们专业婚姻律师可以针对指导解答，可以点击头像发起咨询，希望可以帮到您。

如果婚内以买卖形式不能证明以婚前个人财产出资，一定会分割的，除非是对你子女个人赠与

老人自己的的房屋被拆迁的话，如果他还在世，不存在分割问题，除非他自愿。如果他已不在世，相关继承人对于拆迁补偿权益或者拆迁所得财产依法享有继承权，可以要求分割。

如果一方不同意，那只能走诉讼离婚的道路。民事诉讼中，一审简易程序审限是三个月，普通程序六个月，都是从立案之日起算的。一方不同意离婚，那只能适用普通程序了，审限为6个月。 在离婚案件中，只要对方死活不肯离，一审一般不会判决离婚的。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。