精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 离婚商品房怎么分

离婚商品房怎么分

2024.04.18 婚姻家庭 136人浏览举报
律师回答
1、离婚商品房分割有双方自行协商处理,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。等房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条、第七十七条
报告编号:NO.20240418*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 离婚商品房怎么分割

    1、离婚商品房分割有双方自行协商处理,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。等房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

    赵彪律师 2023.05.09 116人看过
  • 什么是商品房买商品房要注意什么

    商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是:注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;开发商的五证二书;检查房子质量。

    信天馗律师 2022.11.24 199人看过
  • 什么是商品房

    原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围。

    王汉杰律师 2018.11.08 443人看过
  • 商品房购房合同怎么写

    签订商品房购房合同需要注意以下几点:第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

    申莉娜律师 2019.09.02 1066人看过
  • 怎么购买商品房

    签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序,但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书,是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。

    王汉杰律师 2019.08.02 2264人看过
  • 商品房合同的特征

    1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3、行政干预强烈。

    赵纯勇律师 2019.08.14 1172人看过
  • 怎么买商品房

    一般要签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序,但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书,是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。

    王汉杰律师 2019.08.19 1335人看过
  • 商品房税费

    一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

    王汉杰律师 2019.08.13 3004人看过
  • 商品房交房标准

    通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件:达到预售合同约定的其它交付条件。

    王汉杰律师 2019.08.05 1271人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 22396

    精选解答
  • 26956748

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 离婚商品房怎么分
    一般情况下,夫妻双方离婚的是需要分割财产的,那么如果夫妻双方有商品房应该怎样进行分割,相关的规定是怎样的?如果房子还在进行按揭应该怎样处理。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
  • 按人头分安置房离婚怎么分
    按人头分安置房离婚由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,当事人双方可以向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于按人头分安置房离婚怎么分的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 协议离婚的财产怎么分
    夫妻协议离婚财产应该这么分割:一般均分原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,对共同财产平均分割;坚持照顾子女和女方利益的原则;照顾无过错一方的原则。关于协议离婚的财产怎么分的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 离婚协议房子怎么分
    关于离婚协议房子怎么分?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。离婚协议房子怎么分在离婚协议中,房屋的分割如下:1.房屋是个人财产的,不予分割,双方另有约定的,按其约定。2.房屋是共同财产的,按照协议进行处理,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价,价高者得。一方要房一方要钱的双方可以协商房价,由得房方补偿另一方。双方均不要房的...
  • 离婚如何分户籍?
    关于离婚如何分户籍的问题,我们的律师团队始终秉持着正直、公正、诚信的原则,为每一个客户提供尽心尽力的服务。华律网小编整理以下内容,希望对你有帮助。离婚如何分户籍?离婚要想分户籍,需要由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记,一般需要携带身份证、户口本、离婚证或者法院的离婚判决书等材料。我国法律规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户...
  • 婚前按份共有的商品房离婚时怎么分?
    你好,有约定从约定,无约定按份分
  • 商品房分户需要哪些费用
    您好,主要包括契税、维修基金等
  • 如果夫妻离婚,老人赠与的商品房会怎么分?房产名字是丈夫一人
    您好,如果老人在赠与合同中规定此房子是属于您丈夫一人的财产,那么这个房子是您丈夫的个人财产,不参与离婚财产分割。如果没有特地说明,则属于夫妻共同财产,一般是平均分配。根据《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的。 如果您还有不了解的地方,或需要法律帮助,可以电询来访,我会详细分析您的问题,为您争取最大权益。
  • 我们夫妻名下有一套按揭贷款的商品房,现在离婚的话,这个房产需怎么分
    你好,双方可以先协商,协商不成的,到法院诉讼解决。 可以是依法取得房屋,给另一方补偿款,也可以把房子卖了,双方分割卖房款。
  • 商品房顶子误差5公分,怎么处理
    按违约处理,要求对方赔偿。希望我的回答对你有帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复