离婚时房产怎么分割

问：《婚姻法解释（三）》实施至今已将近十个月了。请您大致介绍一下该解释的出台以及实施情况？答：好。众所周知，近几年来，全国的房价上升很快，虽然国家推出多种举措控制房价上升，但房屋的价格依然居高不下。房子在婚姻家庭中占据着非常重要的地位。父母

一，有约定的，从其约定婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”

房子在婚姻家庭中占据着非常重要的地位，有些子女结婚前后买房时，自己的收入很难完全支付房款，通常父母资助的占很大一部分。有的甚至是用一方父母或者双方父母半辈子的积蓄给子女买房。因此，父母和子女都很注重婚姻中房屋的产权问题。那么，离婚时房产如何

基于各种不可调和的原因，很多夫妻虽然经过反复沟通，最后还是不得不离婚。离婚就一定会牵扯到财产分配，特别是房产，更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。有鉴于此，今天就离婚时房产如何分割做一个简单的梳理，与大家分享。离婚时房子应该怎么分?房产证上写谁

导读：离婚时的房产分割必须按照一定的标准来判定。主要会运用在走法律途径来决定房产分割的情形。那么离婚时房产要怎么分割呢?其遵循的原则有以下几点：1、自愿协商的原则我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由

是婚前的财产还是婚后的？

关于婚姻财产问题，对财产分割有争议，可以向法院起诉！

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法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。