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报告编号：NO.20220120*****
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已经分配给个人的房，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。以单位福利的形式,分配给个人的房.福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
如果自己购买的是保障房的话，那么这个和商品房还是有一定的差别的，而且在一些城市中的福利政策规定，其实也有关于保障房方面的，所以说这个保障房也是属于一种福利性质的。
1、符合一定条件就有效。2、债务冲抵部分购买款是民事行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。3、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
无产权福利分房属于公租房性质，在拆迁中一般有两种补偿方案：一、房屋承租人出资购买被拆迁房屋，拆迁利益全部给承租人。二、房屋产权单位给调换房屋安置承租人，拆迁利益全部归产权单位。
便宜卖房后反悔不合法。依法成立的房屋买卖协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形，否则不可一方临时反悔。
首先看合同中有没有约定，如果有约定则按照合同中的约定计算。如果没有约定，买家逾期付房款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
首先看合同中有没有约定，如果有约定则按照合同中的约定计算。如果没有约定，买家逾期付房款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
符合一定条件就有效。债务冲抵部分购买款是民事行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违法。
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