第一、根据婚内财产约定办理房产过户,需要提交经公证的婚内财产约定、房产证、身份证。第二、根据离婚协议书办理房产过户,需要提交关于房产分割的离婚协议书、离婚证、房产证、身份证。
离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
离婚协议中约定的赠与房产,该约定通常情况是有效的。但因为房屋产权的权属确定,是以不动产登记薄为准,所以是离婚协议中获得的房产,那么是需要去房产交易中心办理过户手续的。因为如果不办理产权变更登记手续,从外观上看,产权还是赠与人,容易发生对受。
协议离婚之后离婚协议书中如果对房产所有权明确规定的,由双方共同申请登记,产权部门可以按照所有权的分配予以办理产权变更,主要流程如下:一、到公证处就离婚协议办理析产公证,二、到房屋交易中心办理转会手续。
协议离婚将房产分配给夫妻一方的,应当为房产办理过户登记。我国对不动产采取的是登记制度,双方当事人只有把房产办理过户登记后,另一方才能取得房产的物权,房产才会是属于另一方的。
如果男女双方签订离婚协议,将房产约定归一方所有,此时该方想申请将房屋登记在其名下,到相关登记部门不仅需要提交离婚协议,还需要另一方到场配合,如果另一方不愿意配合办理过户,单凭离婚协议,无法办理过户,因为离婚不具有法律强制执行效力。
首先,当事人需要准备公证所需的相关材料,到公证机构申请公证,公证机构受理后,配合公证员做好公证所需的各项审查工作,审查通过后,在相关文件上签字,最后由公证员发给公证文书。
因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
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