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可以强制执行抵押房吗

2022.12.07 房产纠纷 2070人浏览举报
律师回答
抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条、第二条
报告编号:NO.20221207*****

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  • 是否可以强制执行抵押房

    抵押房屋可以被强制执行,虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行,但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

    顾双浩律师 2020.07.16 1281人看过
  • 唯一抵押房产能否强制执行

    唯一抵押房产能强制执行。法院保障被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权,名下有其他房屋的可以执行;法院对于被执行人居住权的保障有期限,为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行;法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行,申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。

    王汉杰律师 2020.05.05 4238人看过
  • 抵押合同可以赋予强制执行吗

    根据我国有关法律的规定,抵押合同可以赋予强制执行。公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的,人民法院应予执行;仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的,对担保债务的执行申请不予受理。

    朱丽燕律师 2021.01.26 1352人看过
  • 抵押合同公证可以强制执行吗

    抵押合同公证可以强制执行。公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的,人民法院应予执行;仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担保债务的,对担保债务的执行申请不予受理。

    朱丽燕律师 2021.01.26 1215人看过
  • 抵押房可以买卖吗

    抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

    王衍祥律师 2023.11.14 60人看过
  • 可以买卖抵押房吗

    被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。

    刘辉律师 2019.08.29 2252人看过
  • 已抵押的房产可以强制执行吗

    已抵押的房子如是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

    李键键律师 2020.05.12 3993人看过
  • 安置房是否可以申请强制执行

    可以。依据我国相关法律的规定,拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。

    李键键律师 2020.07.21 2680人看过
  • 拆迁房可以强制执行吗

    拆迁房可以强制执行。依据我国相关法律的规定,拆迁房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。

    北京创为拆迁维权律师团 2020.06.10 1509人看过

郝江

北京市公衡律师事务所

郝江律师,专职律师擅长房产纠纷

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