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开发商延期交房该怎么办

2021.09.23 房产纠纷 1091人浏览举报
律师回答
根据《民法典》的规定:出卖人应当按照约定的期限交付标的物。注意合同中有没有约定交房时间,如果没有约定,要将开发商的交房时间以及逾期不交房的违约责任在合同中予以明确。现在很多购房合同都是格式合同,也可以通过签订补充协议的形式予以明确。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,开发商逾期不交房,购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 开发商延期交房怎么办

    购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。

    王汉杰律师 2018.11.08 2008人看过
  • 如果开发商延期交房怎么办

    如果开发商延期交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    张烨律师 2020.07.21 159人看过
  • 延期交房开发商坐牢了怎么办

    房地产开发公司的法定代表人被判处刑罚,不影响房地产开发公司履行房产合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持。

    王汉杰律师 2020.08.24 309人看过
  • 如遇开发商延期交房怎么办

    如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。如果开发商不能按期交房,那么购房者应给开发商一个宽限期,允许开发商在该宽限期内交房。

    王汉杰律师 2020.07.03 1180人看过
  • 开发商延期交房该怎么索赔

    开发商延期交房,根据合同约定赔偿损失。如果合同没有约定或约定不明的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    王汉杰律师 2020.08.20 151人看过
  • 延期交房开发商该怎么赔偿

    应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。

    2019.04.19 2138人看过
  • 开发商延期交房的该如何索赔

    一旦法院认定开发商属于延期交房,那么开发商就需要向购房者进行赔偿,支付违约金。对于赔偿的计算标准,首先是依照合同的约定来确定。在商品房买卖合同之中,购房者和开发商可以约定具体的延期交房的赔偿标准。

    李建成律师 2022.05.17 257人看过
  • 开发商逾期交房该怎么办

    购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。

    王汉杰律师 2019.08.13 1627人看过
  • 开发商延期交房该怎样解决

    开发商延期交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,合同有约定的,按照合同约定。合同上没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    张烨律师 2020.07.13 409人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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