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开发商延期交房可以要求进行退房吗

2018.12.17 房产纠纷 1179人浏览举报
律师回答
开发商延期交房的话,购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以,只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的。 《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20181217*****

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    王汉杰律师 2018.12.25 2214人看过
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    开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开发商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。

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    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    王汉杰律师 2018.11.20 1320人看过
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    李荣梅律师 2023.02.18 201人看过
  • 开发商迟延交房可以退房吗

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    李荣梅律师 2020.09.30 106人看过
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    刘辉律师 2019.06.30 1333人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 开发商延期交房可以退房吗
    : 1、 你可以选择终止交易,这意味着解约,只有满足开对方迟超过合同的宽限期,你才有权选择单方解除,要求解约,退款,赔偿三连。当然,你也可以选择不解除,这不影响你主张延迟交付的赔偿; 2、 如果没有明确期限的,可以催告,超90天仍然没有交付的可以三连; 3、 对方延迟在宽限期内的,你只能主张赔偿而无权解除合同。
  • 开发商延期交房,想退房
    根据你们的合同约定,如符合解除条件,可以退房解除合同。
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