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开发商是否应当支付物业费?

2021.09.24 房产纠纷 2029人浏览举报
律师回答
开发商保留的一幢楼是开发商于小区建设时统一立项开发建造,并由开发商统一办理包括该幢楼在内的房产产权证的。同时,该幢楼的位置也坐落于该小区内,与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此,开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域,一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定,对所有业主均具有约束力。鼎盛物业公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力,开发商作为该幢楼的产权人也为该小区业主,理应受鼎盛物业服务合同的约束。因此,开发商应当支付物业费。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
报告编号:NO.20210924*****

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    王汉杰律师 2022.09.16 726人看过
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    物业费可以要求开发票。根据法律规定,物业收取物业费,必须开具正规的物业发票。消费者在消费后向经营者索要发票是对自身正当权益的维护,因此业主交物业费时向物业公司索要发票是合法且合理的,如果市民向物业公司方索取发票未果,可凭收款收据向地方税务局的税务违法案件举报中心进行举报。

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    办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证。

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    王汉杰律师 2022.10.21 357人看过
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