经济适用房是有房产证的,但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到,有房产证和土地证(性质是:划拨,商品房的土地性质为:转让)。
根据我国法律规定,经济适用房满五年之后可以过户。依据我国相关法律的规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积等等。审批。
经济适用房不存在不能继承的问题,因为并没有明文规定经济适用房不能继承,所以经济适用房是可以继承的。不过继承有一定的条件要求,每个地方的政策不一样,继承的条件也会有所差别,具体继承条件应该以当地为准。
1、经济适用房可以买卖;2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购等。
若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房是可以继承。
经济适用房居住满五年的,可以过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售。
经济适用房可以买卖。1、对于已经住满五年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售;对于尚未住满五年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。2、因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售。
经济适用房当然能卖,在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房,一类必须要住满5年后才能交易,二类则不用。对消费者来说,相较于商品房还是不太建议买经济适用房,因为更适合买来出租而不是自住。
未满五年的经济适用房买卖合同是否有效
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