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报告编号：NO.20240424*****
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购买抵押房注意事项之一：建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。铁路住房属于单位房产，不是商品房。没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。需要买卖双方都属于该铁路职工，一起到铁路内部房产部门，办理住房更名过户，不对外单位职工办理。
买安置房的注意事项：(一)购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
买安置房要注意的事项有：1.应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；2.买方不要一次性付全款；3.签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；4.严防“一房多卖”的发生。
买小产权房注意事项主要有以下这些：1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。
买保险注意事项具体如下：一、看保险条款人们在买保险之前想要准确地了解保险的内容，就要看保险条款。保险条款是保险公司同消费者签署的保险合同的核心内容，它规定着一份保险所包含的权利与义务。
收房时的注意事项: 1.查看资料 (1)期房《住宅质量保证书》。(2)《住宅使用说明书》。(3)《竣工验收备案表》。 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈， 轻敲期房墙面各面，若听到空响声音就是各面层与墙(地)。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。可以说二手房交易现在在很多城市都是一个非常活跃的现象，也越来越多人开始注意买二手房注意事项。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
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