继承父母的房产需要交什么费用

房产继承时继承者虽然凭空得到了一套房产，但也不意味着必须要出所有的费用的，继承者该出的费用还是要继续的出。许多人都会对于房产继承中所需要缴纳的费用非常的好奇，不知道到底要出多少钱。华律网有更多知识，欢迎浏览。

父母过世房产继承，必须在被继承人死亡后开始。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，

房屋赠与直系亲属需交的税费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。办理房屋赠与需要的材料包括过户登记申请书、当事人的身份证明、房屋的产权证等。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。

从家里的长辈哪里继承到一套房产，个人的名下就有了资产。目前房产的价值越来越高了，许多人也会关注房产继承税费的问题。我们都知道房屋交易中契税是不可缺少的一个税费，但房产继承跟一般交易也不同。华律网小编给出下面意见。

继承的房产再出售时，需要缴纳以下税费：个人所得税：税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。契税：一般税率为百分之三至百分之五，具体根据《中华人民共和国契税法》的规定。营业税：如果购买该房产不足2年，需要全额征收营业税;如果购买超过2年，则可以免征营业税。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

可以咨询不动产交易中心

首先要去做继承过户，需要简单的公证费之类的；之后就是交易的税费，需要注意的是，所得税按20%征收

您好,房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

您好，我是李律师，专注办理婚姻家庭案件，需要问一下当地不动产交易中心。

需要交税费，公证费等费用。