精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 合同租期一年必须住一年吗

合同租期一年必须住一年吗

2023.08.07 房产纠纷 442人浏览举报
律师回答
合同租期一年必须住一年吗需视具体情况而定:
1、合同租期一年的,一般要住满一年。但没有住满一年的处理方式,由租赁合同的当事人协商决定。
2、如果没有约定的,承租人不住满一年就搬走的,属于违约,应当按照合同约定承担违约责任。
3、如果经过出租人同意的,没满一年承租人也可以将租赁房屋转租给他人。
4、如果出现法定的解除情形的,承租人也可以不满一年提出解约。具体如下:
(1)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同
(2)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
【温馨提示】如果您有咨询律师的需求,华律网作为您身边的法律服务平台,凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
报告编号:NO.20230807*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 合同租期一年是否必须住一年

    合同租期一年必须住一年吗需视具体情况而定:1、合同租期一年的,一般要住满一年。但没有住满一年的处理方式,由租赁合同的当事人协商决定。2、如果没有约定的,承租人不住满一年就搬走的,属于违约,应当按照合同约定承担违约责任。3、如果经过出租人同意的,没满一年承租人也可以将租赁房屋转租给他人。4、如果出现法定的解除情形的,承租人也可以不满一年提出解约。具体如下:(1)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。(2)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

    李荣梅律师 2023.08.14 506人看过
  • 什么是判一年缓一年

    判一年缓一年的意思就是判处一年有期徒刑但缓期一年执行。如果在这一年的缓刑考验期内犯罪分子依法实行社区矫正,没有违反缓刑期间相关规定,也没有犯新罪或者被发现漏罪的,会在缓刑考验期满时,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。

    张烜墚主任律师 2022.10.25 2381人看过
  • 签了一年的合同没到一年可以走吗

    可以。正式员工经劳动者与用人单位协商一致,或者提前三十日书面通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期的只要提前三日通知用人单位,用人单位应出具解除劳动合同通知书,劳动者应办理工作交接。

    覃明喜律师 2022.06.14 1876人看过
  • 十三薪必须满一年么

    看劳动合同及公司规章制度的约定。国家机关、事业单位、企业和其他单位在实行“双薪制”(按照国家有关规定,单位为其雇员多发放一个月的工资)后,个人因此而取得的“双薪”,应单独作为一个月的工资、薪金所得计征个人所得税。

    张燕鹏律师 2019.04.10 5131人看过
  • 租房一年的合同怎么写

    房屋租赁合同:出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。

    王汉杰律师 2019.03.20 1584人看过
  • 租房一年合同怎么写

    房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

    王汉杰律师 2019.02.22 1271人看过
  • 判一年缓一年意思是什么

    判一年缓一年的意思就是判处一年有期徒刑但缓期一年执行。如果在这一年的缓刑考验期内犯罪分子依法实行社区矫正,没有违反缓刑期间相关规定,也没有犯新罪或者被发现漏罪的,会在缓刑考验期满时,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。

    包健律师 2022.09.22 2825人看过
  • 租房合同到期怎么续签必须一年吗

    租房合同到期续签不是必须一年,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋。

    王汉杰律师 2019.03.19 2578人看过
  • 高中休学必须休一年吗

    高中休学未满一年,一般情况下不可以提前复学的,如果特殊情况(比如身体恢复的很好,参加会考成绩优秀),经过申请同意,学校特殊安排,可提前2个月左右复学。

    李键键律师 2019.04.10 14651人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5700

    精选解答
  • 5126074

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 租期一年没到时间押金能退吗
    租赁期限超过6个月的,要签订书面的租赁合同,而在实践中,租赁合同的期限一般是一年以上的,租赁合同的期限是一年的,租赁期限未满,承租人不想继续租赁解除租赁合同的,押金能不能退要看合同约定,由于承租人违约,所以一般情况下押金是不退的。下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 口头约定延长租期一年是否有法律效力
    租赁合同到期的时候,不少租客打算续约,但是自己并没有跟房东签订续约的合同,而是直接口头约定租期多一年。在这种情况下有些人会对口头约定效力,那么,口头约定延长租期一年是否有法律效力?听听华律网小编给出的具体意见。
  • 签一年合同必须做满一年吗
    签一年合同不是必须做满一年。如果员工签了一年的合同没有但是需要离职的,劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意。关于签一年合同是否必须做满一年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 没住满一年押金怎么办
    在外面租房子住的时候一般都要签订租房合同,而且做好合同里面说明的押金,基本上会有三个月的押金,如果再选择租一年之后没有住满这个押金如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 租房签一年住半年押金退吗
    租房签一年住半年押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。关于租房签一年住半年押金是否退的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复