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合同期内能涨房租吗

2023.09.25 房产纠纷 218人浏览举报
律师回答
1.合同期内是不可以涨房租的,但是承租人同意的除外。
2.出租人单方面涨房租的属于违约行为,承租人可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任。如果约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,如果没有约定违约金的,承租人可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
报告编号:NO.20230925*****

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  • 租房在合同期内能涨房租吗

    租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。

    王汉杰律师 2022.11.07 230人看过
  • 合同期内能涨房租还是不能涨房租

    1.合同期内是不可以涨房租的,但是承租人同意的除外。2.出租人单方面涨房租的属于违约行为,承租人可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任。如果约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,如果没有约定违约金的,承租人可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。

    李荣梅律师 2023.09.18 167人看过
  • 合同期内能不能涨房租

    合同期内是不可以涨房租的,但是承租人同意的除外。出租人单方面涨房租的属于违约行为,承租人可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任。如果约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,如果没有约定违约金的,承租人可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。

    李荣梅律师 2023.09.21 109人看过
  • 合同期内可以涨房租吗

    房东无权单方面涨房租,合同履行期间应当按照合同约定执行,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2019.08.06 1360人看过
  • 房租在合同期内能涨价吗

    房租在合同期内不能涨价。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。

    王汉杰律师 2022.11.07 252人看过
  • 合同期内涨房租如何解决

    合同期内涨房租的,租客可以拒绝,并要求房东继续按照合同约定履行义务。如果房东因此解除合同的,租客可以要求房东承担违约责任,房东不承担的,租客可以向法院起诉。

    李荣梅律师 2023.03.28 163人看过
  • 租房在合同期内可以涨房租吗

    租房在合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

    陈绍熙律师 2022.10.08 256人看过
  • 合同期内遭遇涨房租,怎么维权

    合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

    聂俊律师 2022.10.25 303人看过
  • 合同期内涨房租怎样解决

    合同期内涨房租的,租客可以拒绝,并要求房东继续按照合同约定履行义务。如果房东因此解除合同的,租客可以要求房东承担违约责任,房东不承担的,租客可以向法院起诉。

    李荣梅律师 2023.04.22 159人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 合同期内可以涨房租吗
    房东无权单方面涨房租,合同履行期间应当按照合同约定执行,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失关于合同期内是否可以涨房租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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  • 合同期未满房东涨房租
    尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,我建议双方通过协商方式进行和解,是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的,不愿协商或者经过协商不能达成一致,当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意
  • 我这边合同期内房东涨房租
    合同有约定的按约定处理
  • 租房合同期内续签,房东可以涨房租吗?
    您好,需要根据合同约定履行,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程: 1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案; 2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的; 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼; 5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
  • 房东在合同期内涨房租了 怎么办
    您好,如果您与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经您同意。但合同到期后,房东要求则不违反法律,您有选择接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出。
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