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婚前个人房产离婚如何分割

2024.04.18 婚姻家庭 204人浏览举报
律师回答
1、婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
2、婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
3、一人支付首付,婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条
报告编号:NO.20240418*****

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  • 婚前个人房产离婚怎么分割

    1、一方个人支付。在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2、婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。

    顾斌律师 2022.07.29 171人看过
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    1、婚前个人房产,即夫妻一方婚前所有的个人房产。婚前个人房产的判定以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前个人房产,签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。2、下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

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    杨芳律师 2021.02.23 1015人看过
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    婚前个人财产离婚时按照个人财产处理,是不参与分割的。而对于夫妻共同财产,应当由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    程杰律师 2022.11.09 179人看过
  • 婚前个人房产是什么

    婚前个人房产,即夫妻一方婚前所有的个人房产。婚前个人房产的判定以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前个人房产,签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。

    顾斌律师 2022.04.24 593人看过
  • 婚前个人财产离婚时是否分割

    婚前个人财产离婚时不分割。相关法律规定,婚前个人财产为夫妻一方的个人财产,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。而离婚时需要分割的是共同财产,因此,婚前的个人财产,如果在离婚时,是不会被分割的。

    杨芳律师 2021.01.30 1534人看过
  • 离婚时婚前个人所有的股权怎么分割

    夫妻一方婚前取得股权,婚后以夫妻共同财产进行增资,其增资所对应的股权份额属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。实践中一般存在两种分割方式,一种是分割股权份额,另一种是持股一方向另一方支付折价款。

    顾斌律师 2022.04.25 275人看过
  • 离婚时婚前个人所有的股权如何分割

    1、夫妻一方婚前取得股权,婚后以夫妻共同财产进行增资,其增资所对应的股权份额属于夫妻共同财产,离婚时应当进行分割。实践中一般存在两种分割方式,一种是分割股权份额,另一种是持股一方向另一方支付折价款。2、如果分割股权份额,夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,其他股东半数以上不同意转让,但愿意以同等条件购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让,也不愿意以同等条件购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。

    赵彪律师 2023.04.18 277人看过

顾斌

河北宾鸿律师事务所

顾斌律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    您好,不需要分配,婚前个人财产归个人所有。 依据我国相关法律的规定,离婚财产分割是属于民事行为,可以由男女双方共同协商,如果协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据: 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。——————————————————————————————————————————————————————我们道简律所是一家公司制律所,有别于其他传统律所单打独斗,我们集团队智慧为一体,多对一服务。尤其擅长商事合同领域和执行案件。如遇任何法律问题,欢迎点击主页,随时咨询我们。
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